Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от 22 сентября 2025 года № 56254-ТБ/02 проинформировало о ключевых аспектах развития саморегулирования в строительной отрасли, включая новые требования к участникам СРО.
В документе отмечается, что с 1 марта 2026 года, в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2025 № 309-ФЗ, члены СРО обязаны уведомлять свою организацию о заключении, расторжении или исполнении договоров подряда на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, строительных работ, сносе объектов, а также о совокупном размере обязательств по договорам, заключенным с использованием конкурентных способов заключения договоров. Уведомление должно направляться в течение трех рабочих дней с приложением подтверждающих документов.
Также вводится обязанность члена СРО уведомлять СРО и о предъявлении к нему иска о взыскании причиненного вреда и (или) ущерба, возмещение которых предусмотрено статьями 60 и 60.1 ГрК РФ.
Разъясняется, что договоры, заключенные с использованием конкурентных способов, - это договоры, оформленные по результатам торгов в рамках контрактной системы или закупок отдельными видами юридических лиц. Минстроем подготовлен приказ от 27.10.2025 № 655/пр о порядке направления таких уведомлений.
Ведомство также прокомментировало вопросы имущественной ответственности. Подчеркивается, что неустойка (штраф, пени) выполняет не только компенсационную, но и стимулирующую функцию, побуждая членов СРО к надлежащему исполнению обязательств. При этом компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств может быть использован для возмещения только штрафа по конкурентному договору, что соответствует положениям Градостроительного кодекса.
Кроме того, СРО вправе установить внутренними документами обязанность членов уведомлять о предоставлении банковских гарантий в качестве обеспечения исполнения конкурентных договоров.
Профессиональные справочные системы для специалистов
04.12.2025
Минстрой разъяснил новые обязанности членов СРО в строительной отрасли